（項目編號：HXGJXM2026-127）

項目所在地區：陜西省.西安市

一、招標條件

本招標項目保障房公司運營項目2026-2027年度維修施工單位入圍采購已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為企業自籌。招標人為西安市保障房建設管理有限公司，招標代理機構為華夏國際項目管理（西安）有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：為安居集團《貫徹落實<西安市進一步優化保障性住房總量和結構全面加強規劃建設運營管理實施意見>實施方案》(市安居發〔2025〕7號)中要求完成配租的46個配建項目、西咸新區灃西新城科創方舟一期項目（不含EF組團）、長安區灤鎮保障性租賃住房項目改造提升區、樂筑公司8個運營項目等，面積共計約為1245182平方米，戶數約20032套。各項目具體規模信息詳見招標文件。本項目維修預算約1045萬元，擬采購入圍3家維修單位，委托維修事項期限為一年。

招標范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：（001）保障房公司運營項目2026-2027年度維修施工單位入圍采購，內容包括：房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、屋面、門廳、電梯井、樓梯間、走廊通道等，墻面大面積裂縫空鼓，地面大面積空鼓，防水部位滲漏，給水、供暖管網維修，消防設施設備，門、窗維修更換及公司承擔的供水設施設備、供電設施設備等設施設備維修處理等；具體詳見維修圖紙、維修方案、維修指令單。

三、投標人資格要求

（001保障房公司運營項目2026-2027年度維修施工單位入圍采購）的投標人資格能力要求：

1.投標人須具備獨立法人資格，具有有效的營業執照；

2.投標人須具有【建筑工程施工總承包三級】及以上資質，且具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證；

3.投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業【注冊建造師二級】及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（建安B證），在本單位注冊，且未擔任其他在建工程項目的項目經理；

4.投標人基本信息要求：投標人資質基本信息及項目經理（注冊建造師）執業基本信息應在“陜西省住房和城鄉建設廳網（http://js.shaanxi.gov.cn/ ）陜西省建筑市場監管與誠信信息發布平臺”可查詢；

5.信譽要求：

5.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；

5.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列為重大稅收違法失信主體；也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；

6.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標單位，不得同時參加本項目投標；

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2026年06月16日09時00分到2026年06月23日17時00分（北京時間，法定節假日除外）

獲取方式：（1）請于招標文件購買有效時間內進行購買，招標文件每套500元，售后不退，同時將招標文件購買繳費憑證按照招采通平臺要求上傳提交，以便招標代理機構及時確認；（2）購買成功后登陸招采通平臺（http://zct.xacin.com.cn/）下載招標文件，逾期下載通道將關閉，未及時下載招標文件影響后續投標活動的后果自負；

文件費收費信息：

開戶名稱：華夏國際項目管理（西安）有限公司

開戶銀行：工行西安城南科技支行

銀行賬號：3700024819200130193

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2026年07月08日09時30分

遞交方式：《招采通平臺（http://zct.xacin.com.cn/）》電子版遞交。逾期未上傳的投標文件，招標人不予受理。

六、開標時間及地點

開標時間：2026年07月08日09時30分

開標地點：招采通平臺（http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

1.本次招標公告同時在《陜西采購與招標網》、《招采通平臺》發布。

2.本項目使用全流程電子化招投標，實行不見面開標，投標人首次登錄平臺前，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件 ”。平臺網站首頁“幫助中心 ”提供操作手冊，投標人可自行下載并根據《招采通服務平臺投標人操作手冊》提示進行平臺注冊、登錄等操作內容。（如有疑問可撥打招采通平臺服務熱線：400-656-6655，平臺服務時間為工作日的上午09時至18時）

3.投標人應充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標確認等所需時間，確保在招標文件獲取截止時間前成功下載招標文件。

4.投標人使用“招采通電腦端軟件”打開招標文件，并按照操作手冊提示進行投標文件的編制，CA加密，在投標截止時間前通過招采通平臺進行文件上傳遞交，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

5.請入圍單位在領取入圍通知書前將印章齊全的紙質版投標文件正本1份、副本2份提交至招標代理機構，以便招標人進行留存備案等工作，入圍單位應保持投標文件紙質版內容與電子版內容及招采通平臺（網址http://zct.xacin.com.cn/）上傳的內容完全一致，否則將自行承擔一切法律責任。

6.評審結束后，可通過后續登錄系統查看評審結果。

7.其他需要說明的事項：本項目投標保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00元），接受所有符合國家相關規定形式的保證金繳納（支付形式：包括但不限于現金轉賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具工程保證保險單、電子保函等）。

八、監督部門

本招標項目監督部門為西安市保障房建設管理有限公司綜合管理部。

九、聯系方式

招標人：西安市保障房建設管理有限公司

地址：陜西省西安市浐灞生態區金橋二路2566號浐灞金融城1號樓10601

聯系人：蘭工

電 話：029-88070103

電子郵箱：/

采購代理機構：華夏國際項目管理（西安）有限公司

地 址：西安市蓮湖區南二環西段202號九座花園東區1605室

聯 系 人：王攀宏、陸文科、康敏茹、張艷萍

電 話：029-88899970-802

電子郵件：hxgjxmgl@163.com