項目編號：HXGJXM2026-140
項目所在地區：陜西省，西安市
一、招標條件
本2026年消防維保檢測服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為企業自籌，招標人為西安安居物業管理集團有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
項目規模：2026年消防維保檢測服務。
招標范圍：本招標項目劃分為12個標段，本次招標為其中的：
(001)2026年消防維保檢測服務和美城市服務消防維保標段
(002)2026年消防維保檢測服務和美城市服務消防檢測標段
(003)2026年消防維保檢測服務金安（潤達）城市服務消防維保標段
(004)2026年消防維保檢測服務金安（潤達）城市服務消防檢測標段
(005)2026年消防維保檢測服務澤達城市服務消防維保標段
(006)2026年消防維保檢測服務澤達城市服務消防檢測標段
(007)2026年消防維保檢測服務房總（群力）城市服務消防維保標段
(008)2026年消防維保檢測服務房總（群力）城市服務消防檢測標段
(009)2026年消防維保檢測服務九鼎城市服務消防維保標段
(010)2026年消防維保檢測服務九鼎城市服務消防檢測標段
(011)2026年消防維保檢測服務商管分公司消防維保標段
(012)2026年消防維保檢測服務商管分公司消防檢測標段
三、投標人資格要求
001（2026年消防維保檢測服務和美城市服務消防維保標段)的投標人資格能力要求：
1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2.投標人在“社會消防技術服務信息系統”完成注冊，并審核通過，能查詢到企業基本信息（提供相應網站截圖）
3.擬派項目負責人具有有效的一級注冊消防工程師資格證書，且在本單位注冊，信息在社會消防技術服務信息系統（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中可查。
4.信譽要求：
4.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
4.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大稅收違法失信主體，也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；
6.投標人需提供法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件及被授權人近一年內任意一個月的社保繳納證明）；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明。
本項目不允許聯合體投標。
002（2026年消防維保檢測服務和美城市服務消防檢測標段)的投標人資格能力要求：
1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2.投標人在“社會消防技術服務信息系統”完成注冊，并審核通過，能查詢到企業基本信息（提供相應網站截圖）
3.擬派項目負責人具有有效的一級注冊消防工程師資格證書，且在本單位注冊，信息在社會消防技術服務信息系統（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中可查；
4.信譽要求：
4.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
4.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大稅收違法失信主體，也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；
6.投標人需提供法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件及被授權人近一年內任意一個月的社保繳納證明）；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明。
本項目不允許聯合體投標。
003（2026年消防維保檢測服務金安（潤達）城市服務消防維保標段)的投標人資格能力要求：
1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2.投標人在“社會消防技術服務信息系統”完成注冊，并審核通過，能查詢到企業基本信息（提供相應網站截圖）
3.擬派項目負責人具有有效的一級注冊消防工程師資格證書，且在本單位注冊，信息在社會消防技術服務信息系統（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中可查。
4.信譽要求：
4.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
4.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大稅收違法失信主體，也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；
6.投標人需提供法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件及被授權人近一年內任意一個月的社保繳納證明）；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明。
本項目不允許聯合體投標。
004（2026年消防維保檢測服務金安（潤達）城市服務消防檢測標段)的投標人資格能力要求：
1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2.投標人在“社會消防技術服務信息系統”完成注冊，并審核通過，能查詢到企業基本信息（提供相應網站截圖）
3.擬派項目負責人具有有效的一級注冊消防工程師資格證書，且在本單位注冊，信息在社會消防技術服務信息系統（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中可查；
4.信譽要求：
4.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
4.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大稅收違法失信主體，也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；
6.投標人需提供法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件及被授權人近一年內任意一個月的社保繳納證明）；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明。
本項目不允許聯合體投標。
005（2026年消防維保檢測服務澤達城市服務消防維保標段)的投標人資格能力要求：
1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2.投標人在“社會消防技術服務信息系統”完成注冊，并審核通過，能查詢到企業基本信息（提供相應網站截圖）
3.擬派項目負責人具有有效的一級注冊消防工程師資格證書，且在本單位注冊，信息在社會消防技術服務信息系統（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中可查。
4.信譽要求：
4.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
4.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大稅收違法失信主體，也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；
6.投標人需提供法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件及被授權人近一年內任意一個月的社保繳納證明）；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明。
本項目不允許聯合體投標。
006（2026年消防維保檢測服務澤達城市服務消防檢測標段)的投標人資格能力要求：
1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2.投標人在“社會消防技術服務信息系統”完成注冊，并審核通過，能查詢到企業基本信息（提供相應網站截圖）
3.擬派項目負責人具有有效的一級注冊消防工程師資格證書，且在本單位注冊，信息在社會消防技術服務信息系統（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中可查；
4.信譽要求：
4.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
4.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大稅收違法失信主體，也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；
6.投標人需提供法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件及被授權人近一年內任意一個月的社保繳納證明）；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明。
本項目不允許聯合體投標。
007（2026年消防維保檢測服務房總（群力）城市服務消防維保標段)的投標人資格能力要求：
1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2.投標人在“社會消防技術服務信息系統”完成注冊，并審核通過，能查詢到企業基本信息（提供相應網站截圖）
3.擬派項目負責人具有有效的一級注冊消防工程師資格證書，且在本單位注冊，信息在社會消防技術服務信息系統（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中可查。
4.信譽要求：
4.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
4.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大稅收違法失信主體，也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；
6.投標人需提供法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件及被授權人近一年內任意一個月的社保繳納證明）；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明。
本項目不允許聯合體投標。
008（2026年消防維保檢測服務房總（群力）城市服務消防檢測標段)的投標人資格能力要求：
1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2.投標人在“社會消防技術服務信息系統”完成注冊，并審核通過，能查詢到企業基本信息（提供相應網站截圖）
3.擬派項目負責人具有有效的一級注冊消防工程師資格證書，且在本單位注冊，信息在社會消防技術服務信息系統（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中可查；
4.信譽要求：
4.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
4.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大稅收違法失信主體，也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；
6.投標人需提供法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件及被授權人近一年內任意一個月的社保繳納證明）；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明。
本項目不允許聯合體投標。
009（2026年消防維保檢測服務九鼎城市服務消防維保標段)的投標人資格能力要求：
1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2.投標人在“社會消防技術服務信息系統”完成注冊，并審核通過，能查詢到企業基本信息（提供相應網站截圖）
3.擬派項目負責人具有有效的一級注冊消防工程師資格證書，且在本單位注冊，信息在社會消防技術服務信息系統（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中可查。
4.信譽要求：
4.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
4.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大稅收違法失信主體，也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；
6.投標人需提供法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件及被授權人近一年內任意一個月的社保繳納證明）；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明。
本項目不允許聯合體投標。
010（2026年消防維保檢測服務九鼎城市服務消防檢測標段)的投標人資格能力要求：
1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2.投標人在“社會消防技術服務信息系統”完成注冊，并審核通過，能查詢到企業基本信息（提供相應網站截圖）
3.擬派項目負責人具有有效的一級注冊消防工程師資格證書，且在本單位注冊，信息在社會消防技術服務信息系統（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中可查；
4.信譽要求：
4.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
4.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大稅收違法失信主體，也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；
6.投標人需提供法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件及被授權人近一年內任意一個月的社保繳納證明）；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明。
本項目不允許聯合體投標。
011（2026年消防維保檢測服務商管分公司消防維保標段)的投標人資格能力要求：
1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2.投標人在“社會消防技術服務信息系統”完成注冊，并審核通過，能查詢到企業基本信息（提供相應網站截圖）
3.擬派項目負責人具有有效的一級注冊消防工程師資格證書，且在本單位注冊，信息在社會消防技術服務信息系統（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中可查。
4.信譽要求：
4.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
4.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大稅收違法失信主體，也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；
6.投標人需提供法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件及被授權人近一年內任意一個月的社保繳納證明）；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明。
本項目不允許聯合體投標。
012（2026年消防維保檢測服務商管分公司消防檢測標段)的投標人資格能力要求：
1.投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2.投標人在“社會消防技術服務信息系統”完成注冊，并審核通過，能查詢到企業基本信息（提供相應網站截圖）
3.擬派項目負責人具有有效的一級注冊消防工程師資格證書，且在本單位注冊，信息在社會消防技術服務信息系統（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中可查；
4.信譽要求：
4.1投標人近3年或成立至今（成立不足3年的）在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
4.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大稅收違法失信主體，也未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；
6.投標人需提供法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件及被授權人近一年內任意一個月的社保繳納證明）；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2026年06月09日09時00分到2026年06月15日17時00分
獲取方式：有意參與者請于2026年06月09日09時00分--2026年06月15日17時00分在招采通平臺（以下簡稱平臺，網址http://zct.xacin.com.cn/）進行投標確認并按規定上傳招標文件繳費憑證。購買完成后及時下載招標文件，逾期未下載的，責任自負。
文件售價：招標文件售價￥500元/標段，售后不退。
文件費收費信息：
戶名：華夏國際項目管理（西安）有限公司
開戶行：中國工商銀行股份有限公司西安城南科技支行
賬號：3700024819200130193
購買后登陸“招采通平臺（http://zct.xacin.com.cn/）”網上下載招標文件，逾期下載通道將關閉，未及時下載招標文件將會影響后續投標活動。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年06月30日09時00分
遞交方式：招采通平臺（網址http://zct.xacin.com.cn/）。逾期未上傳的投標文件，招標人不予受理。網上遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年06月30日09時00分
開標地點：招采通平臺（網址http://zct.xacin.com.cn/）。逾期未上傳的投標文件，招標人不予受理。網上遞交。
七、其他
1.本次公告在《陜西采購與招標網》、《招采通平臺》發布。
2.本項目使用全流程電子化招投標，投標人首次登錄平臺前，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件”。平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，投標人可自行下載并根據《招采通服務平臺投標人操作手冊》提示進行平臺注冊、登錄等操作內容。（如有疑問可撥打招采通平臺服務熱線：029-83667800 轉 8008，平臺服務時間為工作日的 09 時至 18 時。）
3.在線注冊、下載招標文件，在線制作投標文件及在線開評標。凡有意參加投標者，須在招標文件發售時間內通過“招采通平臺（以下簡稱平臺，網址http://zct.xacin.com.cn/）”網上下載招標文件，逾期下載通道將關閉，未及時下載招標文件將會影響后續開評標活動。
4.投標人應充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標確認等所需時間，確保在招標文件獲取截止時間前成功下載招標文件。
5.投標人使用“招采通電腦端軟件”打開招標文件，并按照操作手冊提示進行投標文件的編制，CA加密，在投標截止時間前通過招采通平臺進行文件上傳遞交，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
6.評標結束后，可通過后續登錄系統查看評標結果。
7.請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本1冊、副本2冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，中標人應保持投標文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。
8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的12個標段投標，但同一城服標段的不可兼中(例：不可同時中標澤達城市服務標段的消防檢測服務和消防維保服務)。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為：西安安居物業管理集團有限公司紀檢監察部門。
九、聯系方式
招標人：西安安居物業管理集團有限公司
地址：西安市浐灞生態區金橋二路2566號浐灞金融城A座7層
聯系人：王工
電話：029-88077880
電子郵件：/
招標代理機構：華夏國際項目管理（西安）有限公司
地址：西安市蓮湖區二環南路西段202號九座花園16樓1605室
聯系人：魏依依、陸文科、張艷萍、康敏茹
電話：029-88899970/72/73/75-805
電子郵箱：hxgjxmgl@163.com